법적 근거:' 최고인민법원' 은 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명.
제 5 조 주택 임대 계약은 무효이며, 당사자가 계약한 임대료 기준에 따라 주택 점유비를 지급하도록 요청하는 경우 인민법원은 일반적으로 지원해야 한다. 당사자가 계약 무효로 인한 손실에 대한 배상을 청구하는 경우 인민법원은 계약법의 관련 규정과 본 사법해석 제 9 조, 제 13 조, 제 14 조의 규정에 따라 처리해야 한다.
제 6 조 임대인은 같은 주택에 대해 여러 개의 임대 계약을 체결하고 임차인은 모두 계약 이행을 주장하며 인민법원은 임차인이 다음 순서로 계약을 이행하도록 확정해야 한다. (1) 임대주택은 이미 합법적으로 점유되었다. (2) 이미 등록 수속을 밟았다. (3) 계약이 일찍 성립되었다. 임대 주택을 얻을 수 없는 임차인은 계약 해지와 손해 배상을 요구하며 계약법의 관련 규정에 따라 처리한다. 1 실 2 세는 집주인의 위약에 속하며 임차인은 집주인에게 계약 이행을 요구할 수 있다. 집주인이 계약을 이행할 수 없다면 집주인에게 배상을 요구할 수 있다. 독자는 법적 도움이 필요하다. 중국 여단에 오신 것을 환영합니다. 법률 건의를 접수하다.