법률 분석: 누수 원인에 따라 관련 책임도 다르다. 주 수도관이 떨어져 물이 새는데 책임은 1 으로 나뉜다. 주수관이 떨어져 주민이 파손된 경우, 책임자는 관련 손실을 수리하고 배상해야 한다. 2. 주택 품질이 주민이 아닌 사람이 파손한 경우 보증 기간 동안 품질 문제가 발생할 경우 주택 개발업자는 이에 따른 피해를 수리하고 배상해야 합니다. 만약 시공 단위의 책임이라면, 개발자는 시공 기관에 클레임을 제기할 수 있다. 3. 주민이 아닌 사람이 인위적으로 피해를 입혀 주택 품질 보증 기간을 초과한 경우, 부동산이 수리하고 관련 배상 책임을 진다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 284 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.

제 287 조 소유주는 건설 단위, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 및 기타 소유주에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.