법률 분석: 상업용 주택에는 부동산 증명서가 있습니다. 주택관리국에 등록된 부동산만 있으면 부동산증이 있다. 상품주택은 이름에서 알 수 있듯이 거주할 수 있고 사무할 수 있는 재산이다. 상품주택은 상업이나 오피스텔일 뿐, 일반 주택재산은 아니다.

농촌 자택집이거나 집단 토지의 자택집이라면 부동산증이 없다. 이것들은 모두 농촌 농가와 작은 재산권실이다. 관련 수속을 해야 부동산증을 가질 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.