1. 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 즉 개발자와 소유주가 약속한 방식으로 차고의 소유권을 결정할 수 있도록 하는 것이다. 지하차고의 재산권이 상품주택 매매 계약서에 약속이 있는지, 약속이 있는지, 아래 기준에 따라 판단한다.

2. 노점 면적에 포함되어 있나요? 지하 차고는 업주 노점 면적에 부과되고, 지하 차고 면적은 동네 주인이 분양 주택을 구매할 때 구매한 분양 주택의 건축 면적에 포함됩니다. 이때 지하 차고의 재산권은 전체 소유주에게 속해야 한다. 지하 차고는 노점 면적에 포함되지 않고, 차고 재산권은 개발자에게 귀속된다.

건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다. 건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다. 건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 275 조 건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

제 276 조 건축구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간과 차고를 계획하는 것은 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.