1. 농촌에서 몰래 토지를 매매하는 것은 매매 행위가 합법적인지 여부에 달려 있다. 불법이라면 벌금, 위법소득 몰수 등과 같은 행정처벌을 할 것이다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.
2. 토지는 국가와 집단 소유로 어떤 기관이나 개인이 토지를 매매하는 것을 금지하지만, 동시에 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다고 규정하고 있다.
3. 어떤 기관이나 개인이 단체로 소유한 토지를 매매하는 것을 금지하고, 단체로 소유한 토지사용권은 일반적으로 본 마을 주민이 사용하는 것으로 제한된다. 법에 따라 비준된 마을 주민이 개인 도급으로 사용하는 주택, 촌사 기업, 농업생산에 사용되는 토지사용권은 법에 따라 하청할 수 있으며, 일반적으로 농업생산에 쓰인다.
자연인은 소유권이 아닌 토지 사용권을 보유 할 수 있습니다. 땅을 파는 것은 불법이고, 위법의 위험이 있으며, 법률의 보호를 받지 못한다. 쌍방이 논란이 있으면 법원은 계약이 무효라고 판결할 것이다.
법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 74 조.
토지를 팔거나 다른 방식으로 불법으로 양도하는 사람은 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 경우, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 불법 양도된 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 토지 이용 마스터 플랜에 맞춰 몰수한다. 벌금도 부과될 수 있습니다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.