법률 분석:' 회사 등록자본등록관리조례' 제 5 조에 따르면 주주나 발기인은 화폐로 출자할 수 있고 실물, 지적재산권, 토지사용권 등으로 화폐로 평가해 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐재산으로 출자할 수 있다. 주주나 발기인은 노무, 신용, 자연인 이름, 영업권, 프랜차이즈 또는 담보재산 등으로 출자해서는 안 된다. 따라서 주주가 가격 출자에 사용하는 재산은 반드시 합법적으로 양도할 수 있어야 한다. 주주가 비화폐재산으로 출자하기 때문에 이 재산의 재산권을 출자한 회사에 양도해야 하고, 담보, 담보 또는 담보된 재산의 재산권은 일반적으로 대외적으로 양도할 수 없고, 당연히 가격출자를 할 수 없다. 예를 들어, 주주들은 고정 가격으로 부동산을 매입하는데 그 부동산은 담보로 등록되어 있다. 이때 담보등록을 취소하지 않으면 부동산을 회사 명의로 이전할 수 없고 출자를 완성할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국회사법' 제 27 조 주주는 화폐로 출자할 수도 있고 실물, 지적재산권, 토지사용권 등으로 화폐로 평가해 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐재산으로 출자할 수도 있다. 단, 법률, 행정법규는 출자할 수 없는 재산을 제외한다. 출자한 비화폐 재산에 대해서는 평가 검증을 해야지, 그 가치를 과대평가하거나 과소평가해서는 안 된다. 법률, 행정 법규는 평가, 정가에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.