법률 분석: 1. 택지는 마을 집단 내에서만 순환할 수 있다. 토지관리법에 따르면 주택기지는 부동산이 아니라 사용권이며 소유권은 마을 집단에 속한다. 주택기지는 매매도 상속도 할 수 없지만, 마을 집단 내에서 순환할 수 있으며, 토지관리부서가 법에 따라 비준하여 증서를 발급할 수 있다.

2. 중국의 도시와 농촌의 이원체제로 인해 점점 더 많은 사람들이 도시화의 물결 속에서' 도시화' 를 하고 있다. 어떤 이유에서든 호적을 옮기면 낡은 주택 기지를 물려받을 권리를 잃고 살 수 없다. 그것은 단지' 조상의 집' 이 마을 집단의 자산이 되는 것을 눈 뜨고 지켜볼 수밖에 없다.

3. 농촌 호구와 토지의 대응 관계로, 어떤 사람들은' 농전비' 를 원하지 않고, 심지어 일부 공무원들은' 농전비' 를 위해 최선을 다하지만, 이들은 소수이고,' 성향' 은 대세의 추세이다. 따라서 특정 가정의 관점에서 관련 법규가 변하지 않으면 주택기지가 유실될 수밖에 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 362 조, 택지 이용자는 법에 따라 집단 소유 토지를 소유하고 사용할 권리를 가지며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다.