경제적 위험: 임대에는 일정 임대료가 필요하며 임대 기간은 몇 년입니다. 따라서 임대 기간 동안 경제 상황의 변화로 인해 임대료 지불 능력이 떨어지거나 임대료 수입이 감소할 수 있습니다. 예를 들어, 경제 상황이 악화되면 세입자의 수입이 줄어들어 임대료를 지불하기가 어려울 수 있습니다.
자산 가치 하락 위험: 리스 기간 동안 자산 가치가 떨어질 수 있으며 이로 인해 임차인이 리스 기간이 끝날 때 더 높은 잔여 비용을 지불할 수 있습니다. 자산 가치 하락의 원인은 기술 진보와 시장 경쟁이 심화되기 때문일 수 있다.
유지 관리 위험: 세입자는 일반적으로 임대 자산을 유지 관리하고 관리할 의무가 있습니다. 세입자가 이러한 의무를 이행하지 못하면 자산이 손상되거나 가치가 떨어질 수 있으므로 임대 위험이 증가할 수 있습니다.
시장 위험: 임대 시장에는 경쟁 심화, 고객 수요 변화 등 불리한 변화가 발생할 수 있으며, 이로 인해 임대 수입이 감소할 수 있습니다. 또한 임대 시장에서는 악의적인 경쟁과 사기 행위가 있어 세입자에게 피해를 줄 수 있다.
법적 위험: 임대 계약은 임대 계약의 유효성, 임차인의 책임 등과 같은 법적 제한을 받을 수 있습니다. 만약 세입자가 계약을 지키지 못한다면, 그는 법적 소송에 직면할 수도 있고, 세입자에게 손실을 가져올 수도 있다.
결론적으로 리스 위험은 경제, 자산 가치, 유지 보수, 시장, 법률 등에 존재하는 위험을 말합니다. 임차인은 임대 계약을 선택할 때 이러한 위험을 신중하게 평가하고 적절한 조치를 취하여 위험을 줄여야 한다. 예를 들어 리스 계약 조건을 협상하고 보험을 구매하여 리스 위험을 줄일 수 있습니다.