첫째, 공세집이 철거되고 임차인이 기소할 수 있다. 주택 징수 과정에서 정부는 주택을 국유로 회수하고 주택 소유권을 회수하며 상대인 즉 주택 소유자에 대한 보상만 하면 된다. 임차인과 집의 원래 소유자 사이의 관계는 계약에 의해 확립된 채권관계이며 임차인은 집의 원래 소유자에게 손실을 주장할 수 있다. 국유지 상주택징수와 보상조례 제 27 조의 관련 규정에 따르면, 주택 징수는 선보상 후 이전 순서에 따라 진행되어야 한다. 공공 주택 임차인 은 주택 소유자 에 속하지 않지만, 공공 주택 임차인 과 주택 소유자 가 주택 철거 에 대한 합의에 이르지 않은 경우, 징수 측은 주택 소유자 가 아니기 때문에 공공 주택 임차인 을 무시해서는 안 되며, 공공 주택 임차인 은 일반 주택 임대 와 다르다. 공공 주택 거주자는 법적 보상을 받을 권리가 있으며, 공공 주택 거주자에 대한 보상도' 선보상 후 이전' 원칙에 따라 진행해야 한다. 따라서 행정기관이 이 원칙을 위반할 때 강제 철거를 실시하는 것은 위법으로 간주해야 한다.

2. 법적 근거: 1. 행정소송법 제 25 조는 행정행위 상대인과 그 행정행위와 이해관계가 있는 시민, 법인 또는 기타 조직이 행정소송을 제기할 수 있다고 규정하고 있다. 2.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 27 조는 먼저 보상을 한 후 철거를 실시한다고 규정하고 있다. 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.