보증 기간 내에 외벽이 떨어져 사람을 때리는 것은 이 건물 시공 기관이 책임진다. 보증 기간이 지난 외벽이 떨어져 개인, 재산 피해를 입히는 경우, 건물 소유자, 관리인은 배상 책임을 져야 합니다. 즉, 건물은 단위 소유이며, 단위는 책임을 져야 합니다. 건물이 분양주택이라면 업주와 동네 부동산 부문의 책임이어야 한다. 보증 기간이 지나면 동네 소유주는 제때에 부동산 관리비와 수리기금을 냈다. 이때 그들은 부동산 회사에 반영될 수 있으며, 부동산 회사는 수리기금 동원을 신청할 것이다. 만약 한 동네 소유주의 3 분의 2 가 동의한다면, 수리기금을 동원할 수 있다. 물관비도 내지 않고 보수기금도 내지 않으면 낡은 동네들이며, 이때 건물 전체의 주민들이 부담해야 한다. 보상이 필요하다면, 모든 가정이 균등하게 분담해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법통칙' 제 1252 조 * * * * 건물, 구조물 또는 기타 시설의 붕괴로 인한 피해는 건설단위와 시공기관이 연대 책임을 진다. 단, 건설단위와 시공기관이 품질결함이 없다는 것을 증명할 수 있는 경우는 예외다. 건설단위와 시공기관에 배상을 한 후 다른 책임자가 있는 사람은 다른 책임자에게 추징할 권리가 있다. 모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 인의 원인으로 인해 건물, 구조물 또는 기타 시설이 무너지거나 무너진 경우 모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 자가 침해 책임을 진다.