일부 예매 부동산은 주택 구입자들이 주택 적립금 대출을 사용하는 것을 허용하지 않는다. 중요한 이유 중 하나는 부동산 개발업자와 은행의 협력, 즉 은행이 개발자에게 일정한 개발 대출을 주는 것이다. 그 대가로, 개발자는 지정된 은행에서만 이 부동산의 주택담보를 조작할 수 있다.
주택 적립금 관리조례 등에 따르면 적립금 대출은 신설 상품주택 경매 프로젝트에 쓰이며 부동산 개발업체들이 단계적 보증을 제공해야 한다. 동시에 부동산 개발업체는 적립금 센터에 가서 관련 등록 신고 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금은 단위와 그 직원이 납부한 장기 주택 저축 예금이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다.
주택 구매자가 주택 적립금을 기꺼이 사용하는 이유는 대출 금리가 일반 상업 대출보다 낮기 때문이다.
주택 적립금 대출이란 각지의 주택 적립금 관리센터에서 주택 적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직자에게 지급하는 주택 담보대출을 말한다.
주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
직공이 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은, 직공이 규정에 따라 저장하는 주택 소비 지출만을 전문으로 하는 개인 저축으로, 직공의 개인 소유에 속한다. 직원이 퇴직할 때 본이자 잔액은 일회적으로 지불되어 직원 본인에게 돌려준다.