(1) 서로 되돌려줍니다. 즉, 판매자는 집값을 반환하고 구매자는 집을 돌려준다.
(2) 구매자가 실제로 이 집을 사용하는 사람은 주택 임대료에 해당하는 사용료를 내야 한다. 구매자가 이미 집을 개조한 사람은 판매자가 인테리어 가치를 적절히 보상할 수 있다.
(3) 잘못이 있는 쪽은 주택 매매 계약의 무효로 상대방에게 초래된 손실을 배상해야 한다. 쌍방이 모두 잘못을 저질렀으니 각자의 잘못의 크기에 따라 쌍방의 책임을 구분하고, 각 측이 마땅히 져야 할 책임에 따라 손실을 분담해야 한다.
(4) 상품주택 매매 과정에서 개발자의 악의적인 행위로 계약이 무효가 되는 경우, 개발자는 이미 지불한 구매금의 두 배에 달하는 징벌적 배상 책임을 맡을 수 있다.
(5) 쌍방이 악의적으로 결탁하여 국가, 집단이익, 제 3 인의 권익을 훼손하고, 쌍방의 재산을 몰수하고, 국가가 소유하거나 제 3 자에게 돌려준다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 157 조. 민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.