1. 임대인은' 항변권 먼저 이행' 을 누린다. 즉, 1 차 이행자가 이행하지 않을 경우 2 차 이행자는 이행 요구를 거부할 권리가 있다. 만약 제 1 이행측이 계약을 이행하지 못한다면, 제 2 이행측은 그에 상응하는 준수 요구를 거부할 권리가 있다. 그러나 임대인이 항변권을 행사하는 것은 적절하고 적절해야 한다는 점에 유의해야 한다.
2. 법에 허용된 정전정지는 불가항력, 자연재해, 즉각 제거해야 하는 거대한 안전위험을 말한다. 법률 규정이 없는 상황에서 강제 정전은 우선 계약의무를 이행하지 않고, 이어' 중화인민공화국전력법',' 중화인민공화국수법' 등을 위반한다. 줄거리가 심하면 형법을 위반하여 공공질서의 혼란을 초래하고 공공안전을 해칠 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 709 조.
임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 장
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 711 장
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.