1. 보증금이 만료되지 않으면 집세를 환불할 수 있지만 세입자에게는 일정한 위약금을 지불해야 한다. 계약 전에 미리 계약을 해지하기로 약속하지 않는 한 세입자는 배상을 해야 하며, 집주인은 일부 보증금을 요구하여 위약금을 지불하고 나머지는 세입자에게 돌려줄 수 있다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

둘째, 유효한 계약이란 무엇입니까?

유효한 계약은 다음 조건을 충족해야합니다.

1, 계약 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.

2. 계약조항은 법률법규의 강제성 규정이나 공서 양속을 위반하지 않는다.

3, 계약은 당사자의 진정한 의미입니다.

3. 어떤 계약이 무효입니까?

다음과 같은 경우 서명 된 계약은 유효하지 않습니다.

1, 주체는 계약할 자격이 없습니다.

비현실적인 계약을 의미합니다.

3. 불법 계약을 체결하다. 법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.

4. 공서 양속을 위반한 계약, 즉 공서 양속을 위반한 민사법률 행위는 무효이다.

악의적인 담합이 타인의 이익을 해치는 계약;

6, 면책 조항이 유효하지 않습니다.