법률 분석: 공공 주택은 공공 주택, 국유 주택이라고도합니다. 국가와 공기업 사업 단위가 짓고 판매하는 주택을 가리킨다. 집을 팔기 전에 집의 재산권 (소유, 사용, 수익, 처분) 은 국가에 속한다. 현재 주민이 임대한 공채는 주택 개조 정책에 따라 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 판매 가능한 공채이고, 하나는 판매 불가능한 공채이다. 위의 두 가지 유형의 주택은 모두 사용권실이다.

법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치"

제 10 조 주택 임대 만료, 임대 계약 해지. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다.

제 11 조 임대인이 임대 기한 내에 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다.

임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.

주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.

제 12 조 다음 상황 중 하나인 경우, 주택 임대 당사자는 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.

(1) 법률 규정이나 계약 약속에 따라 계약을 변경하거나 해지할 수 있는 조항

(2) 불가항력으로 인해 임대 계약을 계속 이행할 수 없는 경우

(c) 당사자는 합의에 도달했다.