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주택 안전 평가의 방법과 조건은 무엇입니까?
법률 분석: 첫째, 주택 안전 평가 방법:

1. 주택안전감정신청은 주택소유자가 주택안전감정주관부에 제출한다.

2. 주택은 공공 주택에 속하며, 관리단위나 실제 이용자가 제기한다.

3. 주택 소유권자의 행방 불명, 주택 소유권은 불분명하며, 주택 관리인과 실제 이용자가 제기한다.

4. 주택이 부동산 등록을 처리하지 않은 경우, 합법적으로 그 집을 소유하고 있는 자연인, 법인 또는 기타 조직이 제기한다.

5. 주택은 제 6 조 규정 상황이 있어 이해관계자의 안전을 위태롭게 하고 이해관계자도 주택안전검진을 신청할 수 있다.

둘째, 주택 안전 평가 조건:

1, 주택이 설계 수명에 도달하거나 초과하는 경우 계속 사용합니다.

2. 건물 기초, 벽 또는 기타 내력벽 구성요소에는 뚜렷한 침하, 균열, 변형, 부식 등의 위험 징후가 있습니다.

3. 자연재해로 인한 주택 균열, 변형, 고르지 않은 침하 등. , 계속 사용해야합니다.

4. 폭발, 화재 등으로 인한 균열, 변형 등. , 계속 사용해야합니다.

5. 공공 안전과 타인의 합법적 권익에 영향을 미칠 수 있으며, 인정해야 할 기타 상황.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 3 1 1 조 * * * 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.

양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.

(2) 합리적인 가격으로 양도한다.

(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.

양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 배상을 요구할 권리가 있다.