부동산 분할 계약은 법적 효력이 있지만, 계약은 반드시 법률 규정을 준수하고 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 계약 내용이 합법적입니다. 부동산 분할 계약 내용은 반드시 법률 규정을 준수해야 하며, 국가의 관련 법규를 위반해서는 안 됩니다.

2. 당사자의 뜻은 진실입니다: 부동산 분할 협정에 서명하는 것은 반드시 자발적, 평등, 공평성, 성실신용의 원칙을 따라야 하며 사기, 강압, 승인의 위험 등은 없습니다.

3. 당사자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. 부동산 분할 협의를 체결한 당사자는 반드시 상응하는 민사행위능력을 가지고 있어야 하며, 독립적으로 민사법률행위를 실시할 수 있어야 한다.

4. 법률 무효 없음: 부동산 분할 협정은 공서 양속 위반, 국가, 집단 또는 제 3 인의 이익 침해 등의 법률이 무효가 아니다.

요약하자면, 재산분할협정은 법률 규정에 부합하고, 상술한 조건에 부합하며, 법적 효력이 있으며, 당사자에게 구속력이 있다. 그러나 법적 규정 위반, 사기, 강압 등이 있을 경우. , 본 계약은 무효로 간주되거나 취소될 수 있습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 계약법' 제 52 조는 "다음 중 한 가지 경우 계약이 무효다. (1) 일방이 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것" 이라고 규정하고 있다. (2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것; (3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것; (4) 공익을 훼손한다. (5) 법률, 행정 법규 의무 규정을 위반한 것이다. "

중화인민공화국 물권법 제 93 조는 "부동산이나 동산은 두 개 이상의 단위나 개인이 소유할 수 있다" 고 규정하고 있다. * * * 에는 * * * 와 * * * 가 있는 * * * 가 포함됩니다. "

중화인민공화국 물권법' 제 103 조는 "* * * 모든 부동산이나 동산, * * * * 은 * * * * * 소유 또는 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 소유