법률 분석: 현 주택 구입 계약을 체결할 때 주의사항: 첫째, 계약의 구체적인 조항은 위약 책임, 면적 (분담 건물 면적 포함), 부동산증 처리 기한, 주택구매 대금, 이행 기한 등을 명확히 합의해야 합니다. 둘째, 계약 쌍방이 합격할 수 있는지 주의해라. 계약 당사자가 만 18 세, 판매자가 처분할 권리가 있는지 여부 셋째, 계약서 사본 한 부를 보관하는 것이 좋다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 221 조 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 장래물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다.

제 595 조 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.

제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항이 포함됩니다.