샤오강은 집안의 외아들이며 부모와 황보의 작은 재산권실에 살고 있다. 올해 6 월에는 샤오강이 대학을 졸업한다. 일찍이 그가 초등학교에 다닐 때, 부모는 월수구에서 3 실 1 청 분양 주택 한 채를 사서 나중에 소강에게 선물할 예정이다.

저당 자질이 있어서 집은 소강 명하에 직접 등록되지 않았다. 2004 년 부동산증을 취득하여 20 19 년 6 월까지 주택 대출금을 모두 갚았다. 샤오강은 대학 졸업 후 여자친구와 결혼할 예정이어서 부모는 분양 주택을 아들에게 양도하려고 한다. 그러나 그들 앞에는 상속, 증여, 판매라는 세 가지 선택이 있다. 세비 비용을 감안하여, 아직 어떻게 이전할지 아직 결정되지 않았다.

국신 신양 로펌 변호사 진서련은 양도방식에 따라 관련된 세금이 다르다고 밝혔다. 실제 상황에 따르면, 집의 가치가 400 만, 80 평방미터라고 가정하면, 현재 작은 언덕에서 유일한 집이다. 양도를 계승하기로 선택한 경우 부담해야 할 비용은 공증료 33400 원이다. 공증을 하지 않으면 절차가 복잡해서 추천하지 않습니다. 기부 이전 비용은 주택 평가 12000 원, 공증 33400 원, 등록비 80 원 (집값의 3%), 증서세 12000 원 =1입니다

장점: 부모님이 돌아가실 때까지 기다릴 필요 없이 빨리 이전 등록을 할 수 있습니다. 단점: 비용이 많이 들고 계약세가 유산보다 654.38+0 만 2 천 원이 많다. 처리시 많은 증명서류를 제출해야 한다: 부모 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증, 부자관계증명서, 자녀 신분증 상속, 호적본, 결혼증명서, 현지 공증처로 가서 주택재산권 증여계약을 공증한다.