증서세를 내지 않으면 산권증을 처리할 수 없고, 집에는 등록할 수 없고, 팔 수 없고, 나중에 다시 팔 때 산권증 날짜를 기준으로 5 년 동안 구매했는지, 세금 부담의 차이가 크다. 따라서 가능한 한 빨리 증서세를 납부하여 부동산증을 처리하는 것이 좋습니다. 납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택지 증서세 징수 기관에 세금 신고를 하고 증서세 징수 기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다. 그래서 증서세가 늦게 납부되면 연체료가 있을 거예요. 납세자가 납세신고를 하는 것은 징수 기관이 정한 납세기간이 만료되는 다음날을 연체료를 계산하는 시작일로 한다. 부동산증을 처리하기 전에 증서세를 납부하고 완세 증명서를 받아야 한다. 기타 세금을 납부한 후 완세 증명서, 주택 구입 계약, 인보이스로 부동산증을 처리할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 증서세법 제 1 조는 중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하고, 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. 제 10 조 납세자는 법에 따라 토지, 주택소유권 등록 수속을 처리하기 전에 증서세 납부를 신고해야 한다. 제 11 조 납세자가 세금을 처리한 후 세무서는 증서세 완세 증명서를 발급해야 한다. 납세자는 토지, 주택소유권 등록을 처리하고, 부동산 등록기관은 증서세 납부, 감면 증명서 또는 관련 자료를 검사해야 한다. 규정에 따라 증서세를 납부하지 않은 경우 부동산 등록 기관은 토지와 주택 소유권 등록을 처리하지 않는다.