부동산 등록의 효력은 주로 다음과 같은 측면을 포함한다: 하나는 물권 변동의 효력이다. 일반적으로 법률행위의 물권 변동은 물권 변동이 등록일로부터 효력을 발생한다. 법에 따라 등록해야 하는 경우, 부동산권 변동은 법에 따라 등록해야 하며, 물권의 설립과 변경은 등록시에만 발생한다. 둘째, 권리 추정의 효력, 즉 등록된 권리인을 합법적인 권리인으로 추정해야 한다. 시정이나 이의 등록을 하지 않는 경우, 등록된 권리만 물권인으로 추정할 수 있다. 세 번째는 영업권 보호의 효과입니다. 그것은 등록된 권리자가 법적으로 진정한 권리자로 추정된다는 것을 의미한다. 나중에 등록된 물권이 존재하지 않거나 흠이 있다는 것을 증명하더라도, 법률은 물권자를 신뢰하는 행위가 실제 물권과 동등한 법적 효력을 가지고 있음을 인정한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다.

등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

부동산 등록에 관한 잠정 규정

제 15 조

당사자나 그 대리인은 부동산 등록 기관에 부동산 등록을 신청해야 한다.

부동산 등록 기관이 등록 신청서를 부동산 등록부에 기록하기 전에 신청자는 등록 신청을 철회할 수 있다.