법률 분석: 철거 보상의 주요 차이점은 토지 양도에 대한 보상은 시장 평가 가격을 기준으로 하고, 토지 양도에 대한 보상 기준은 지급해야 할 토지 양도금 금액을 공제한 후 합리적인 보상을 해야 한다는 것이다. 구체적인 설명은 다음과 같습니다: 부동산의 가치는 두 부분으로 구성됩니다. 하나는 지상 건물의 가치이고, 다른 하나는 토지 사용권의 가치입니다. 따라서 주택 철거 과정에서 토지 양도는 원칙적으로 시장 평가가에 따라 보상해야 한다. 토지는 무상으로 취득하고 철거할 때 기본적으로 토지의 가치를 고려하지 않기 때문에 보상기준은 지급해야 할 토지양도금을 공제한 후 합리적인 보상을 해야 한다.

법적 근거:' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 42 조 국가는 토지사용자가 법에 따라 취득한 토지사용권을 앞당겨 회수해서는 안 된다. 특수한 경우 사회 공익의 필요에 따라 국가는 법정 절차에 따라 앞당겨 회수하고 토지 이용자의 사용 연한과 토지 개발 이용의 실제 상황에 따라 상응하는 보상을 할 수 있다. 제 47 조 무상으로 토지사용권을 양도한 토지사용자가 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단한 경우, 시, 현 인민정부는 무상으로 토지사용권을 회수하고 본 조례의 규정에 따라 양도할 수 있어야 한다. 토지사용권을 양도하기 위해, 시, 현 인민 정부는 도시 건설 발전의 필요와 도시 계획의 요구에 따라 무상으로 회수하여 본 조례의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지사용권을 무상으로 회수할 때, 시와 현 인민정부는 실제 상황에 따라 지상 건물과 기타 부착물에 대해 적절한 보상을 해야 한다.