1.法律行為產生故意債務，事實行為產生法律債務。殺人導致侵權之債，無因管理導致無因管理之債，多換錢導致不當得利之債。

2.法律行為引起產權變動，事實行為也引起產權變動。前者，如買賣、過戶登記；後者就像壹座三層樓。

3.物權的法律行為取得是世代取得，事實行為取得是原始取得。

4.法律行為需要能力，但事實行為不需要。

5.法律行為可以附條件，事實行為不能附條件。如何給建樓附加條件？沒有附加條件。

6.法律行為可以被表示，但事實行為不能。比如吃飯的時候不能代理，就要意識到這件事要做。

7.法律行為是法律行為，事實行為可分為合法行為和非法行為。

8.法律行為是意思表示行為，而事實行為不是意思表示行為。事實行為很有趣，但不代表有效果。

9.法律行為可以撤銷，但事實行為不能撤銷。

10.法律行為是壹分為二的，事實行為也是如此。前者分為單方法律行為、雙邊法律行為和* * *對等行為；後者又分為單獨事實行為、雙邊行為和* * *相同事實行為。我不知道這篇文章是壹般的理論還是個人的學術觀點，但是了解兩者的概念和區別是有好處的。