1. 발코니 폐쇄가 위법인지 여부는 통일규정이 없지만 건물의 외관이나 기능을 무단으로 바꾸는 건물은 불법이라는 것은 확실하다. 2. 베란다를 꼭 봉쇄해야 한다면 관련 부동산 부문의 비준을 거쳐야 한다. 베란다를 봉하지 않는 이유는 베란다의 미관과 안전을 고려하기 때문이다. 3. 또 다른 점은 테라스의 사용권을 보는 것인데, 주로 테라스가 소유주의 소유인지 아닌지를 보는 것이다. 소유주가 소유하고 있다면 테라스를 짓는 것은 불법이다.

법적 근거:

중화인민공화국 건축법

제 7 조 건설공사가 시작되기 전에 건설기관은 국가 관련 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 인민정부 건설행정 주관부에 시공허가증을 신청해야 한다. 단, 국무원 건설 행정 주관부에서 정한 한도 이하의 소규모 프로젝트는 예외다.

국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인한 건설 프로젝트는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.

제 52 조 건설공사의 조사, 설계, 시공 품질은 반드시 국가 관련 건설공사 안전기준에 부합해야 하며, 구체적인 관리 방법은 국무원이 규정하고 있다.

건축 공사 안전 국가 기준이 시공 안전을 보장하는 요구를 충족시키지 못할 경우 제때에 개정해야 한다.