주택 공증은 자녀에게 법적 효력이 있다. 부모는 공증 기관을 통해 자녀를위한 주택 공증을 신청하고, 관련 자료를 미리 준비하여 공증 기관에 제출하고, 공증 기관은 자료가 정확한지 확인한 후 신청자에게 공증서를 발급한다. 부모가 자녀에게 준 재산 공증은 공증서가 법적 효력이 있기 때문이다. 그러나 부동산 재산권 변경은 등록해야 한다. 자녀는 주택재산권이 없고 공증도 있다. 부모와 자녀는 반드시 함께 부동산 등록센터에 가서 부동산 양도 등록을 처리하고 부동산을 자녀 이름으로 바꿔야 자녀가 재산권을 가질 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 공증법 제 27 조 * * * 공증을 신청한 당사자는 공증처에 공증 신청 관련 상황을 진실하게 설명하고 진실하고 합법적이며 충분한 증명 자료를 제공해야 한다. 제공된 증명 자료가 충분하지 않아 공증처에서 보충을 요구할 수 있다. 공증 기관은 공증 신청을 접수한 후 당사자에게 공증 신청의 법적 의미와 발생할 수 있는 법적 결과를 알리고, 내용의 기록 보관을 통지해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.