구체적으로 1 입니다. 당신이 집주인과 거래할 때 (즉, 매매협정을 체결할 때), 집주인은 비록 부동산증을 취득하지 못했지만, 나중에 그 집의 부동산증을 이미 취득하였으니, 당신들 사이의 매매협정은 유효합니다.

2. 당신의 집주인이 자신의 부동산증을 처리하는 데 드는 비용은 집주인이 부담합니다.

3. 부동산증을 집주인에서 너희 부부명으로 변경한 비용은 당신들의 매매협의의 구체적인 약속에서 확인해야 합니다 (만약 약정이 집주인이 부담하면 집주인이 부담합니다). 계약은 당신이 부담하는 것이고, 당신이 부담합니다. 약속이 없으면 네가 책임져라.)

4. 증축부의 세비도 집주인이 부담해야 한다. 왜냐하면 네가 산 표지물은 집주인의120 ㎡부동산이지, 안치집을 철거할 자격이 아니기 때문이다.

구체적인 해결책: 1. 지방 법원에 소송을 제기하여 집주인에게 부동산 양도를 요구하다.

2. 법원이 판결을 심리한 후 인민법원에 강제 집행을 신청해야 한다.

3. 강제집행을 신청한 후 법원 집행국은 당신에게' 협조집행통지서' 등의 자료를 발급해 줄 것이며, 당신은 직접 주택관리국에 가서 송금을 처리하세요.