예금과 선불금의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 계약금은 담보수단이고, 선불금은 지불수단일 뿐이다.
2. 계약금은 선불된 위약금과 맞먹는다. 계약금 위약금은 선불에는 적용되지 않는다.
3. 보증금의 액수는 일반적으로 주택 총가격의 20% 를 초과하지 않는다. 선급금 금액에는 제한이 없습니다.
4, 보증금은 일반적으로 일회성 지불입니다. 선불금은 한 번에 다 지불할 수도 있고, 할부로 지불할 수도 있다.
요약하면 계약금과 선불금이 모두 계약측이 먼저 상대방에게 지불한 돈이기 때문에 실제로 혼동하기 쉽다. 지불의 의미는 불분명하거나 계약금 조항, 계약이 법에 따라 인정할 수 없다는 것을 의미하며, 선불로 추정해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 566 조
계약이 종료된 후 아직 이행되지 않은 것은 이행을 중단해야 한다. 이미 이행한 것은 이행 상황과 계약의 성격에 따라 당사자는 원상 회복을 요청하거나 다른 구제조치를 취할 수 있으며 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
위약으로 계약을 해지한 채권자는 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 위약 당사자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
주 계약이 종료된 후에도 보증인은 채무자가 져야 할 민사 책임에 대해 여전히 보증책임을 져야 한다. 단, 보증계약에 따로 약속한 경우는 제외된다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.