임차인의 임대료 체납은 다음과 같이 처리됩니다.

1. 세입자가 아직 집을 나가지 않았다면, 이사일까지의 임대료를 요구할 수 있으며, 날짜와 금액은 구체적으로 설명할 필요가 없다. 세입자는 이미 스스로 이사한 것으로, 이사한 날까지 임대료를 요구할 수 있으며, 한 달도 안 되는 임대료는 매일 환산할 수 있다.

2. 조정이 안되면 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임대인은 서면형식으로 임대료를 받는 것이 가장 좋으며, 임차인이 독촉 통지를 받지 않았기 때문에 궤변을 하지 않도록 증거를 보관하는 것이 가장 좋다. 소송을 제기할 때 재산 보전을 신청할 수 있으며, 동시에 임차인의 재산을 압수할 수 있다. 그러나 스스로 그 재산을 압수하고 강제 추방해서는 안 된다. 이런 조치는 법원이 법에 따라 집행할 수밖에 없다. 법원의 심리를 거쳐 임차인이 여전히 계약을 집행하지 않는 사람은 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.