1, 아니요, 유효하지 않습니다. 2. 법에 따라 담보계약을 맺은 담보권자와 담보인은 계약에서 채무이행기간이 만료되면 담보권자가 청산되지 않을 때 담보물의 소유권을 채권자에게 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 당사자가 매매계약을 민간대출계약의 담보로 하고, 대출이 만료된 후 대출자는 상환할 수 없고, 대출자가 매매계약 이행을 요청하는 경우, 인민법원은 민간대출법관계에 따라 심리하고 당사자에게 소송요청의 변경을 설명해야 한다. 3. 담보계약을 체결할 때 저당권자와 저당권자는 계약에서 채무이행기간이 만료되면 저당권자가 청산되지 않을 때 담보물의 소유권을 채권자에게 양도할 수 없다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 중화인민공화국 민법 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.