법률 분석: 전세계약의 법적 효력은 1 입니다. 전세협정은 집주인이 동의한 경우에만 유효하다. 그렇지 않으면 집주인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 2. 임대인은 임차인이 전셋한 날로부터 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것을 알고 있거나 알아야 하며, 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주하고, 전셋도 유효하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 7 1 1 조. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.