農村拆遷補償需要註意什麽?
1,堅持依法拆遷。房屋拆遷補償資金涉及農民較多,安置時也存在地基位置、房屋層次、座位朝向、面積等問題。每個環節都涉及群眾切身利益,農民敏感。如果拆遷戶的住房面積和補償金額稍有差錯,農民就會指責辱罵,拒絕拆遷,甚至集體上訪。
2.理性與靈活性相結合。在補償價格方面,由於每個拆遷項目都有其特殊性,選擇拆遷政策往往會帶來兩個具體問題。壹是補償的價格標準遠低於實際交易價格或群眾的心理承受能力;二是賠償標準遠高於群眾心理要求。
3.註意工作主動性。房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人之間經常發生矛盾。所以作為拆遷人,在拆遷過程中要時刻掌握主動權。第壹,在支付方式上,簽訂協議後先支付壹部分規定的補償費,待房屋搬遷並被拆遷人驗收後再全部結清。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第壹條為了規範國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。
第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位和個人的房屋,應當對被征收房屋所有人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。
第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。