首先，物業公司可以以書面形式向業主發送催繳通知，明確要求其履行繳納物業費的義務。通知中應詳細說明未繳納的費用和期限，並要求業主盡快繳納。如果業主不配合，物業公司可以采取法律措施。
其次，物業公司可以委托律師起訴業主，提起訴訟追討拖欠的物業費。在訴訟過程中，物業管理公司應準備充分的證據，包括物業費繳納記錄和催繳單，以證明業主的違約行為。
最後，如果法院判決業主勝訴，物業公司可以申請強制執行，要求法院執行判決並追回拖欠的物業費。在強制執行過程中，法院可以采取查封、凍結財產等多種措施，確保物業費的追繳。
總之，通過法律途徑解決業主拖欠物業費問題，需要合法操作、合法程序，確保權益得到保障。物業公司應與業主保持聯系並采取適當的法律措施收回拖欠的物業費。
法律依據:
物業管理條例:
第三章前期物業管理
第二十六條前期物業服務合同可以約定期限；但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同終止。