인수금은 구매자가 개발자에게 지불하는 구매의향금으로, 보통 인수할 때 사용한다.
개발자는 구매자가 이상적인 집을 선택하지 못하면 개발자가' 구독금' 을 전액 구매자에게 돌려주겠다고 약속했다. 그래서 구독한 돈은 환불이 가능합니다.
구독금은 환불이 가능하지만 정식 매매 계약을 구독하고 체결할 때 매입자는 자신의 합법적인 이익을 해치는 행위조항이 생기지 않도록 신중하게 결정해야 한다.
가입은 부동산 개발업자가 국가가 명시적으로 금지한' 예매허가증' 을 취득하기 전의 위법 행위이다.
법적 근거
민법전 제 587 조는 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금을 가격이나 회수로 삼아야 한다고 규정하고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다.
계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.