2.根據《商品房銷售管理辦法》，房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需提供的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3.根據2003年6月1日實施的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條，作出了有利於購房人的解釋:因出賣人的原因，購買現房的購房人未能在合同訂立後90日內取得房產證的，由出賣人承擔違約責任；合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。根據第十九條解釋:購買現房的買受人自合同訂立之日起已超過1年90天，因出賣人的原因要求解除合同並賠償損失的，法院應予支持。如果因為開發商的原因無法取得房產證，業主可以拿起法律武器維權。
4.房屋許可(Premises Permit)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。