민법' 규정에 따르면 주택은 담보로 잡을 수 있지만 일정한 조건을 충족해야 한다. 주택은 담보인의 소유이며, 주택재산권과 사용권은 논란의 여지가 없다. 주택담보를 할 때는 담보계약에서 채무자가 채무를 이행하는 기한을 약속해야 하는데, 이는 채무자가 채무를 이행하는 기한과 관련이 있다. 채무 이행 기한이 만료되면 담보권자는 소송 시효 기간 내에 담보권을 주장해야 한다. 그렇지 않으면 담보권이 소멸된다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다. 제 399 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다: (a) 토지 소유권; (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.