오피스텔을 임차할 때는 임대인의 합법성, 임대주택의 정의와 묘사가 정확한지, 임대료 관련 비용의 내용과 요금 기준 및 지불 방법, 임대인의 권리와 의무, 임차인의 권리와 의무, 불가항력과 계약 해지 합의, 양측의 분쟁 해결 방법 등에 유의해야 한다.
1. 오피스텔을 임대하려면 임대 기간 통제에 주의해야 한다.
2. 오피스텔을 임대하려면 오피스텔의 부동산 관리 수준과 관리 내용에 주의해야 한다.
3. 오피스텔을 임차할 때 공공시설의 유지보수와 보증 및 관련 비용에 주의해야 합니다.
사무실 임대 주의 사항은 다음 법률 규정을 참조하십시오.
중화인민공화국 민법 제 705 조, 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
중화 인민 공화국 민법 제 707 조, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
중화인민공화국 민법 제 7 13 조는 임차인이 수리가 필요할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 임대물을 수리하도록 요구할 수 있다고 규정하고 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.