주택기지증은 현재 농촌 촌민이 합법적으로 주택과 토지를 소유할 수 있는 권리증빙으로, 집단 구성원 간에 순환할 수 있지만 비집단 조직 회원으로 이전해서는 안 된다. 집기지증은 속칭 집기지증이라고 한다.
부동산 소유권 증서 (Property ownership certificate) 부동산 구매자는 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 취득하며, 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다.
1, 토지의 성질이 다르다: 택지증은 농촌 집단 토지이다. 부동산 증명서는 국유지이다.
2. 토지 취득 방식이 다르다: 택지의 토지, 일부는 일찍 내지 않았고, 일부는 지금 제출했다. 부동산증의 토지는 국가가 공개 입찰을 통해 얻은 것이므로 반드시 납부해야 한다. 토지의 발급 기관도 다르다. 택지의 증명은 마을에서 나온 것이고, 부동산증의 토지는 현급 이상 국토국에서 나온 것이다.
3. 매매할 수 있습니까? 주택기지증은 매매를 허용하지 않고, 부동산증은 매매를 할 수 있습니다.
관련 법률 및 규정:
토지관리법' 제 2 조는 중화인민공화국이 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다고 규정하고 있다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다.
토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.