법률 분석: 분양주택 분양금은 부동산 개발업체가 분양주택을 예매할 때 구매자가 지불하는 전체 집값 (계약금 및 후속금 포함) 을 말합니다 (은행담보대출과 주택적립금 대출 포함).

법적 근거: "도시 상업 주택 사전 판매 관리 조치"

제 1 조는 상품주택 예매관리를 강화하고 상품주택 거래 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 과' 도시부동산개발경영관리조례' 에 따라 이 방법을 제정한다.

제 2 조이 조치에서 언급 된 "상업용 주택 사전 판매" 란 부동산 개발 기업 (이하 개발 기업) 이 건설중인 주택을 낙찰자에게 사전 판매하고 낙찰자가 예금 또는 주택 가격을 지불하는 행위를 의미합니다.

제 3 조이 조치는 도시 상업 주택 사전 판매 관리에 적용된다.

제 4 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 도시 상품주택 예매 관리 업무를 주관한다.

성 자치구 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내 도시 상품 주택 예매 관리를 담당하고 있습니다.

시, 현 인민정부 건설 행정 주관부 또는 부동산 행정 주관부 (이하 부동산 행정 주관부) 가 본 행정 구역 내의 도시 주택 예매 관리를 담당하고 있다.