먼저 협상하고, 협상은 소송을 이루지 못한다. 시공계약, 보충계약, 현장비자 중 휴업일, 수리비, 회전재료, 기계정체에 대한 합의가 있어 약속된 원칙에 따라 배상을 계산합니다. 사전에 배상 원칙을 약속하지 않았다면, 쌍방은 별도로 협의할 수 있다. 공사 기간이 순연되어야 하는지 여부는 건설공사 계약 분쟁에서 흔히 볼 수 있는 논쟁이자 사법실천의 난점이다. 청부업자는 공사비 체납으로 소송을 제기하기 때문에, 발부업자는 종종 공사 기간이 지연되는 것을 반소해 청부업자에게 공사 기간 지연에 대한 책임을 져야 한다 (예: 기한 초과 완료 위약금 등). 계약자가 주장하는 기한이 지난 준공위약액은 때로 계약자가 주장하는 공사금에 접근하거나 초과할 수 있으며, 고액의 기한이 지난 준공위약금은 계약자가 공사의 손실을 부담할 수 있다. 물론 시공기관의 경우 공사가 예정대로 투입되지 않으면 후기 생산경영이나 부동산 판매에 심각한 영향을 미칠 수 있고, 소유주도 개발업자에게 연체청산 위약금을 주장할 것이며, 업주의 손실은 사실이다.

법적 근거

중화인민공화국 건설공사 계약 사법해석' 제 10 조는 공사 기간 연장은 하청인이나 감독관 비자 등에 의해 확인되어야 한다고 규정하고 있다. 청부업자는 공사 기간 연장에 대한 확인을 받지 못했지만 계약기한 내에 하청인이나 감독관에게 공사 기간 연장을 신청하고 연장하는 이유가 계약약속과 일치한다는 것을 증명할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 계약자가 이를 이유로 공사 기간 연장을 주장하는 것은 인민법원이 지지해야 한다. 당사자는 계약자가 합의 기한 내에 기간 연장 신청을 하지 않은 경우, 약속대로 처리하기로 합의했다. 단, 계약자가 합의 기간 이후 기간 연장이나 계약자가 합리적인 항변을 제기하기로 동의한 경우는 제외한다.