업주는 건축부문의 업주이다. 업주는 "업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다" 고 할 수 있다. 업주 대회는 업주의 자치 조직으로 업주의 건물 소유권을 행사하는 것을 기초로 한다. 전체 업주로 구성되어 있으며, 건축 구역 내 건물과 부속 시설의 관리기구이다. 업주 대회의 결정은 부동산 관리 구역 내 전체 업주에게 구속력이 있다. 부동산 관리 구역에는 단 하나의 소유주 회의만 성립할 수 있다. 업주위원회는 본 건물이나 건축구역 내 모든 건물의 업주대회의 집행기관으로 업주대회의 결정에 따라 관리책임을 수행한다. 업주위원회는 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다.
주민 위원회를 지도와 도움의 주체로 늘리다. 같은 결정에 대한 소유주의 투표권 비율을 높입니다. 유지 보수 자금의 사용 범위를 확대하십시오. 부동산 서비스 계약 인감을 늘리다. 업주 대회의 종료권, 심지어 마음대로 종료권을 분명히 하다. 부동산 회사의 제때 퇴출, 협력, 인수인계 등의 의무 및 동반 의무를 분명히 했다.
다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 277 조 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.