법률 분석: 집주인의 위약이 어디로 기소되어야 하는지에 대해서는 민사소송법 관련 규정에 따라 관할권이 있는 인민법원에 기소해야 하는데, 이는 영토 관할 문제를 포함한다. 집주인의 위약은 주택 임대 계약 분쟁에 속하며,' 부동산 분쟁으로 제기된 소송, 부동산 소재지 인민법원의 관할하에 있다' 는 것이다. 따라서 임대주택이 있는 인민법원에 소송을 제기해야 한다. 또한, 일반적으로 시민에 대한 민사소송은 피고가 거주하는 인민법원의 관할하에 있다. 피고의 거주지는 정규 거주지와 일치하지 않으며, 정규 거주지 인민법원의 관할을 받는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민사 소송법"

제 21 조 시민에 대한 민사소송은 피고가 거주하는 인민법원의 관할하에 있다. 피고의 거주지는 정규 거주지와 일치하지 않으며, 정규 거주지 인민법원의 관할을 받는다.

법인이나 다른 조직에 대한 민사소송은 피고가 거주하는 인민법원의 관할을 받는다.

같은 소송에서 피고인 몇 명의 거주지와 상습 거주지가 두 개 이상의 인민법원의 관할하에 있으며 각 인민법원이 관할한다.

제 22 조 다음의 민사소송은 원고가 거주하는 인민법원의 관할하에 있다. 원고의 거주지는 정규 거주지와 일치하지 않으며, 자주 거주하는 인민법원의 관할하에 있다.

(1) 중화인민공화국 분야에 거주하지 않는 사람에 대한 신분 관계 소송

(2) 행방불명되거나 실종된 사람에 대한 신분 관계 소송

(3) 강제 교육 조치를 취한 사람에 대한 소송

(4) 투옥자에 대한 소송.