법률 분석
토지 소유권은 국가 혹은 집단 소유이다. 마을, 시골 기업, 도시 거주자, 도시 기업은 토지사용권밖에 없다. 토지에서 건설을 진행하려면 상응하는 건설 심사 승인 수속을 밟아야 한다. 그렇지 않으면 관련 부서에서 위법 건설로 인정될 수 있다. 위법건설이란 토지계획 주관부의 승인 없이 건설공사 계획허가증이나 임시건설공사 계획허가증을 받지 않고 건설한 건물, 구조물을 말한다. "도시 및 농촌 계획법" 규정에 따르면 도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 등을 건설하는 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관부 또는 주, 자치구, 직할시 인민 정부가 확정한 읍 인민 정부에 건설 공사 계획 허가를 신청해야 한다. 관련 법률에 따르면 불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하면 보상할 수 없다. 위법건물은 계획허가증, 본지, 제안된 프로젝트 부지 의견서를 받지 않고 관련 법규를 위반하고 계획구역 밖에 건설된 주택과 시설을 말한다.
법적 근거
"부동산 관리 규정" 제 45 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식, 사용 등 법규를 위반하는 행위를 제지하고 관련 행정 부서에 제때에 보고해야 한다. 관련 행정관리부는 부동산 서비스업체로부터 보고를 받은 후 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다.
중화인민공화국 도시계획법' 제 65 조는 법에 따라 농촌건설계획허가증을 취득하지 않았거나 농촌건설계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향, 읍인민정부가 건설을 중지하도록 명령하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.