둘째, 집주인은 무단 전세를 하려면 위약 책임을 져야 하지만, 큰 집주인의 동의를 거쳐 전셋할 수 있다. 임대 계약에서 이미 전셋할 수 있는 것을 약속했거나 약속하지 않았지만, 원래 임대인이 전셋에 명시적으로 동의한 경우 임차인은 그것을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 새로 서명한 임대 계약은 쌍방의 뜻에 부합해야 한다. 전세할 때 임차인은 제멋대로 집을 지어서는 안 되고, 임대료를 체납해서는 안 되며, 남은 임대 기한을 초과해서는 안 된다.

법적 근거

민법전 제 7 16 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.