촌민위원회는 본촌택지를 판매할 수 없지만, 집단 촌민의 동의나 허가를 거쳐 허가 범위 내에서 법에 따라 임대 등을 통해 토지를 순환할 수 있다. 국가는 토지 공용제를 실시하고, 농촌 토지는 집단 소유에 속한다. 일반적으로 마을 위원회, 마을 토지의 소유자를 말합니다. 농민들은 도급지와 택지의 사용권만 가지고 있고, 마을위원회는 집단 토지를 개인에게 팔 권리가 없다. 농촌 집단 토지가 직접 영영 매매할 수 없다면 사용권만 살 수 있다. 즉 30 년 후에 분배를 다시 계획하는 것이다. 촌민과 협의하면 돼, 마을에서 증명될 거야. 농촌 집단 토지의 소유권은 국가에 속하며, 농촌 집단 토지를 매매하는 것은 위법이다. 농촌 토지는 집단 토지에 속하고 소유권은 집단에 속한다. 단체 조직구성원만 임대할 수 있고, 비단체 조직구성원은 임대할 수 있다. 농촌 집단 토지의 매매는 농촌 집단 토지의 유통을 통해서만 합법적으로 얻을 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 363 조 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정을 준수해야 한다.