2. 관련 세비 차이: 일반 주택항목의 최초 구매 및 이후 양도된 증서세는 1.5%, 50 년 재산권의 주택증서세는 3% 로 납부한다.
3. 대출 조건 제한: 이 집들은 대부분 적립금 대출을 신청할 수 없지만, 몇몇 프로젝트는 개발자의 노력으로 할 수 있다. 또 다른 50 년이나 40 년 된 집은 은행 대출을 받으면 50% 나 60% 의 주택 융자금만 받을 수 있다.
4. 건설기준이 다르다: 공건 관련 요구에 따라 인방, 소방건설 기준이 높으면 개발자에게 비용이 늘어난다.
5. 토지의 성질이 다르다: 상품주택은 상업용지나 종합용지이고 주택용지는 주거용지이다. 상업용지는 일반적으로 상업, 오락, 영업용 주택을 계획하는 데 사용되고, 종합용지는 일반적으로 주거지를 계획하는 데 사용되고, 주거지는 주택을 계획하는 데 쓰인다.
6. 사용년수가 다르다: 상품주택의 사용년수는 4,50 년이고 주택은 70 년이다.
7. 재산권 만료 규정이 다르다. 주택주택 사용권이 만료되면 일반적으로 자동으로 이어지고, 비주거주택은 관련 법규에 따라 보상한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 359 조. 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.