법률 분석: 1. 일반적으로 증서세 환급 세 가지 정책에 부합하면 세금 환급 정책을 받을 수 있다. 관련 문서에 따르면 개인이 주택 ('별장' 을 제외한 하동) 을 구매할 때 단일 건물 면적은144m2 이하이거나 세트 내 건축 면적이120m2 이하이고 집은 한 가정에 속한다 (구성원은 주로 주택 구입을 포함한다) 2. 이 중 개인이 건축면적 90 평방미터 이하의 단일 주택을 매입하고, 이 주택은 주택이 적은 가정에 속하며, 계약세 1% 를 감면한다. 개인이 상술한 규정에 맞지 않는 주택을 구입하고, 상술한 우대 정책을 누리지 않고, 법정세율에 따라 증서세를 징수합니다. 법정 세율은 3% 입니다. 3. 상기 조건을 충족하되 증서세 혜택을 받지 않는 경우, 이미 3% 의 법정세율에 따라 증서세를 납부하고 세무서에서 발급한 완세 증명서를 받은 경우, 부동산 소재지 세무서에 추가 납부한 증서세 환불을 신청할 수 있습니다. 신청할 때 관련 자료를 제공해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 세징수관리법' 제 3 조, 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세, 보세, 법률 규정에 따라 집행한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다. 어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.