법률 해결: 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 임대 계약의 내용에는 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다. 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 계약에는 다음과 같은 법적 특징이 있습니다: 1. 임대 계약은 재산 사용권을 양도하는 계약이다. 임대 계약은 이중 서비스, 유료 및 약속 계약입니다. 3. 계약의 표지물은 법이 유통을 허용하는 재산일 뿐 소비해서는 안 된다. 임대 계약은 광범위한 주체 계약입니다. 5. 임대계약은 당사자간에 채권과 우선구매권이 있는 법률관계, 즉 임차인이 우선임대권과 우선구매권을 획득하게 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.