집주인과 직접 거래할 위험은 1 입니다. 중개업자가 바이어가 중개비를 피하려고 한다는 것을 알게 되면 중개를 생략하고 집주인과 직접 사적으로 거래하면 중개업자가 구매자의 책임을 계속 추궁하고 구매자의 정상적인 업무생활 질서에 영향을 미치며 구매자의 명성도 훼손될 수 있다. 2. 주택재산권 위험은 중고 주택의 사적인 매매에 대해 중개업자가 제 3 자의 담보로 없고 법적 보호도 없기 때문에 구매자가 주택재산권 등록기관에 가서 주택 등록 정보를 조회하는 것이 매우 필요하다. 부동산 프로젝트의 내용이 더 복잡하고 위험도 더 크다. 예를 들면: 집이 철거 범위에 포함되는지 여부; 집이 임대 상태에 있는지 여부; 집이 법에 따라 저당 잡혔는지 또는 봉인되었는지 여부; 주택 재산권이 명확한지 여부 (예: 주택 소유 * * * 소유) 등등. 3. 기타 비용 위험 일부 집주인은 재산비, 전기세, 전화비 등의 비용을 장기간 체납한다. 구매자가 모르는 상태에서 주택 거래를 하는 경우, 일단 주택 대금이 모두 판매자에게 전달되면, 이 비용은 결국 구매자가 부담해야 할 가능성이 높다. 중고 주택 개인 거래를 선택하면 거래 절차가 복잡할 뿐만 아니라 중개업자가 중개비를 회수할 위험도 있다는 것을 알 수 있다. 더 중요한 것은 양도 과정에서 통제할 수 없는 위험 요소가 많다는 것이다! 지금 중고 주택은 수백만 위안이고 제 3 자 보증은 없습니다. 업주가 계약을 파기하면 어떻게 합니까? 나는 네가 중개인을 찾는 것이 비교적 안전하다고 제안한다. 약간의 돈을 쓰고 많은 돈을 남기는 것이 상책이다.