공업용지 가격이 낮고 건설용지 가격이 공업용지보다 높다.

건설용지는 일반적으로 주거지, 공공시설지, 공업지, 물류창고지, 교통시설지, 시정공공시설지, 도로광장지, 녹화지, 특수용지로 나뉜다.

건설용지는 토지의 성격에 따라 농업건설용지와 비농업건설용지로 나눌 수 있다. 토지 소유권과 건설 내용에 따라 국가 건설지, 향 () 건설지, 외국인 투자기업지 및 기타 건설지로 나뉜다. 프로젝트 투자와 부지 규모에 따라 대형 건설사업지, 중형 건설사업지, 소형 건설사업지로 나뉜다.

둘째, 양자의 사용권이 다르다.

공업용지 사용 연한은 30 년, 건설용지 사용권은 40 년으로 제한된다.

셋째로, 양자의 토지 이용 성질이 다르다.

국가 규정은 토지 사용의 성격을 위반하여 토지를 사용해서는 안 되며, 공업용지에서 상업활동에 종사해서는 안 된다.

건설 토지 용적률 관리 방법

제 1 조는 건설용지 용적률 관리를 더욱 규범화하기 위해' 중화인민공화국 도심계획법' 과' 도시와 읍통제성 상세 계획 편성 심사 방법' 에 따라 이 방법을 제정했다.

제 2 조이 조치는 도시 및 도시 계획 구역에서 국유 토지 사용권을 양도하거나 양도하는 방식으로 제공하는 건설 토지 용적률 관리에 적용된다.

제 3 조 용적률은 일정한 구획 내 총 건축 면적과 건설지 면적의 비율을 가리킨다.

용적률 계산 규칙은 주 (자치구), 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에서 국가 관련 기준과 규범에 따라 결정된다.

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