법률 분석: 주유소는 특수한 상업지로서 상업운영 모델로 임대할 때 협력사는 임대기간이 길고 임대료가 높으며 영업허가증 변경 절차가 복잡하다는 특징을 더욱 중시한다. 임대 쌍방이 관련 법률과 상업적 위험에 대해 충분히 중시하지 않으면 앞으로 갈등과 분쟁을 일으키기 쉽다. 주유소 임대 관행에서는 반드시 아래 10 함정을 경계해야 한다. 특히 운영 중인 주유소에서는 토지 (주택) 소유권, 사용권, 토지물 (주택, 건물, 설비 시설), 주유소 경영자 (영업허가증의 법정 대표인과 사전 승인 절차에 표시된' 업주') 가' 개인 1 조' 에 속하지 않는 현상이 보편적이고 복잡하다 임대 계약서에 서명하기 전에 모든 증명서의 원본을 일일이 확인하고 주유소의 경영 역사에 따라 모든 자산과 주유소 경영권의 변경 과정을 순조롭게 해야 한다. 필요한 경우 관련 기관 및 이해 관계자에게 소유권 등록 또는 업스트림 계약의 진실성을 조회, 확인해야 합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.